藏不住了,菲律宾经济复苏的11个信号!
金融机构看好住宅市场菲律宾安全银行（Security Bank）认为，随着经济重新开放和家庭收入增加，住宅房地产市场将反弹。疫情期间估值下跌 ，但需求有望随风险偏好回升而释放 。零售业复苏势头强劲SM集团旗下SM商场在菲律宾运营78个购物中心 ，2022年前两个月实现两位数增长 。
菲律宾马尼拉房产投资在当下经济复苏阶段具备显著潜力，租金与房价预计回升 ，核心地段价值凸显 ，二手市场与新交付房源供需平衡，海外劳工汇款及企业信心增强进一步支撑市场乐观情绪。
后疫情时代 ，菲律宾房地产市场已显现初步反弹迹象 ，复苏速度可能快于预期，核心市场土地价值或呈现类似2008年金融危机后的增长趋势 。具体表现及驱动因素如下：市场复苏的核心驱动因素BPO行业持续扩张：商务流程外包（BPO）作为菲律宾经济支柱之一 ，其扩张直接带动办公空间需求 。
疫情下的菲律宾
疫情之下的菲律宾存在部分人消费灾难的现象 ，包括囤积物资、散布谣言 、假借公益捞名 、过度采访治愈者等不当行为，同时强调即便无法外出帮忙 ，在家配合政府、做好自我隔离也是良好表现。具体如下：囤积物资谋取私利一名洪姓华人囤积医疗物资 ，被菲律宾警方抓获并查抄没收违法物品 。
疫情之下，菲律宾房地产市场整体萎靡不振，但部分细分领域出现结构性变化 ，包括需求转向保障性住房 、投资偏好转向物流仓储与郊区开发 、购房者群体由外转内、住房品质需求提升 ，同时市场受政治不确定性影响持续低迷 。
疫情下的菲律宾面临着医疗资源紧张 、社会矛盾凸显 、经济遭受重创等多方面的困境，但也有部分群体和地区受影响较小 ，同时中国积极提供疫苗援助 ，海外华人理解并支持国内防控措施。
疫情期间在菲律宾，出门需办理一次性通行证 ，无证可能被罚款 ，遭遇不合理执法可联系大使馆求助 。通行证办理办理地点：一般前往所在社区，找楼下保安办理 。所需材料：带上自己的ID。办理流程：向保安说明需要出门 ，保安会询问前往地点 ，告知购物地点即可，保安会查看ID上的姓名并写在通行证上 。
疫情期间菲律宾旅游注意事项：在疫情期间前往菲律宾旅游 ，除了享受美丽的风景和丰富的文化 ，还需特别注意以下事项以确保旅途安全和健康：饮食安全 选取可靠餐饮：当地饮食服务参差不齐，如果吃不惯当地食物，可以选取中餐馆（唐餐） 。中餐馆多为华人开设 ，提供符合中国口味的菜肴。
注意!外交部发布最新疫情高风险国家名单
〖壹〗、月2日 ，外交部更新了中国公民暂勿前往的新冠肺炎疫情高风险国家名单，包括意大利 、美国 、西班牙、德国 、伊朗 、法国、韩国、瑞士 、英国 、荷兰、奥地利 、比利时 、挪威、葡萄牙 、瑞典 、澳大利亚、巴西 、土耳其 、马来西亚、丹麦 、加拿大 、以色列、捷克、爱尔兰 、菲律宾 、泰国等26个国家。
〖贰〗、中国外交部发布的全球各国旅行风险等级显示 ，英国为中风险地区 ，美国 、日本（福岛县除外） 、澳大利亚、加拿大 、新加坡等国为中低风险地区，欧洲多数国家为低风险地区 。 以下是具体信息：旅行风险等级和对应安全提醒红色（极高风险）：近期暂勿前往 ，已在当地的人员和机构尽快撤离或转移至安全地区 。
〖叁〗 、外交部提醒中国公民暂勿前往的高风险国家共15个 ，包括意大利、西班牙 、法国 、德国、美国 、瑞士 、英国、荷兰、瑞典 、挪威 、丹麦、奥地利 、比利时 、伊朗、韩国。以下是具体说明：高风险国家名单的确定依据这些国家被列为高风险地区，主要因其疫情严重程度 、医疗资源压力及防控形势复杂等因素 。
