太原房价下跌已成定局

〖壹〗 、老旧小区密集的刚需片区 杏花岭区：胜利桥东统计局宿舍均价跌至4956元/㎡，跌幅达5% ，为当月跌幅最大的小区；太原陶瓷厂宿舍、太矿佳园小区
、市建三公司宿舍、兴利小区等小区跌幅均超7% 。

〖贰〗 、近来公开信息还没有明确的数据表明2026年太原房价会出现暴跌。

〖叁〗
、不同区域和房屋类型跌幅不同
。2024年9月，省城二手房均价从2018年10月顶峰的超12000元/平方米降至9021元/平方米。部分区域和小区跌幅示例如下：区域层面：晋源区房价从1万跌至1万
，跌了1000元；万柏林区从9000元跌至8700元，跌了300元；迎泽区房价从9800元跌至9700元 ，跌了100元 。

〖肆〗、近期网上有很多消息称
，2020太原房价下跌已成定局，这并不真实
。虽然受到疫情的影响 ，太原的房价呈现下跌的趋势
，但是还有更多非常好的消息，有望扭转局面。

〖伍〗 、太原楼市的一些郊区二手房 ，房价跌幅更为显著
，已经跌至5000元以下，甚至更低 。

太原人口持续流入,新增7.2万多,但不一定能救楼市!

太原人口持续流入 ，2021年末常住人口比上年增加72435人
，但新增人口不一定能救楼市，原因如下：太原楼市供大于求 ，新增人口消化有限太原前期大体量开发，城市商品住宅库存量大
，近两年市场始终供大于求
。截止2021年年底，太原住宅市场存量约849万㎡ ，累计去化周期约16个月
，其中已推未售量5021万㎡，取证未推量为3403万㎡。

救楼市主要是基于经济和就业两方面的考量 。首先 ，房地产业在中国经济发展中扮演重要角色
，是经济增长的“前锋”
。2023年统计显示，房地产业对GDP的贡献高达2% ，对经济增长的推动作用达到26%
，其盛衰直接关联国家经济脉搏，市场的每一次变动都会影响整个国民经济的稳定。

但需注意 ，这种趋势存在区域分化——人口持续流入的核心城市与人口外流的三四线城市
，其房价走势可能截然不同 。信号②：政策基调持续收紧，“房住不炒 ”定位稳固尽管部分地区出现“救楼市”举措 ，但央行
、银保监会、住建部多次重申“房住不炒
”总基调不变，“三稳”（稳地价 、稳房价
、稳预期）目标未动摇
。

清徐投资200亿元要大爆发,6500元/㎡的房价,能投资吗?

清徐6500元/㎡的房价是否值得投资需结合政策、市场 、风险综合判断
，短期刚需自住优先，长期投资需谨慎评估规划落地及市场波动风险。

例如 ，如果将清徐
、阳曲、古交等房价较低的区域纳入统计
，太原市房价可能会大幅下降 。

8月全国70城房价出炉,哪些城市房价有下跌

北京 、上海、广州
、深圳分别下降2%、0% 、0.9%
、0.8%；二线城市环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.5% ，降幅与上月持平。同比数据显示
，新建商品住宅各线城市同比降幅总体收窄
。

二手住宅费用变动一线城市：环比下降0%，其中北京、上海 、广州
、深圳分别下降2%、0% 、0.9%
、0.8%。

月份数据显示 ，城市房价上涨数量也创下新高
，像银川，唐山 ，西宁
，徐州以及锦州等城市，基本上都同比上涨了百分之十几 ，可见这部分城市的房价近来没有下降的可能 。同时这也反映出一个问题，这些城市的人口数量也可能排在前列
。

环比涨幅前三城市2025年8月新建商品住宅销售费用指数中
，宜昌、杭州 、上海环比涨幅并列第一，均上涨0.4%（指数为100.4）。其中 ，上海作为一线城市
，房价保持温和上涨；杭州因数字经济产业带动人口流入，需求持续释放；宜昌则可能受区域政策或市场供需影响出现短期波动 。

月合肥房价呈现新房上涨
、二手房下跌态势 ，市区新房成交排名榜出炉
，部分项目进展与销售情况公布
。